近日，马云接盘香港“中国恒大中心”的新闻闹得沸沸扬扬。6月26日，阿里旗下的云锋金融集团对此事作出澄清。

　　据香港媒体6月21日报道，香港恒大中心的牌子已被换下，贴上了新名牌“万通保险中心”，但名牌上还覆盖有胶膜和脚手架。

　　6月23日，云锋金融集团发布公告，公司之注册办事处及主要营业地点之大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。据此，公司之注册办事处地址及主要营业地点更新为香港湾仔告士打道38号万通保险中心18楼1803-1806室，自2023年6月23日起生效。

　　至此，外界猜测相关业权也作出变更。6月26日，云锋金融集团对此传闻作出澄清。公告称，公司及公司之非全资附属公司万通保险国际有限公司从未购入万通保险中心(原中国恒大中心)任何业权。

　　公告还指出，万通保险早在2000年起已租用万通保险中心，由于万通保险为该大厦的主要租户，经与大厦业主公平协商后，同意将大厦名称由“中国恒大中心”更改为“万通保险中心”。

上图为现状，下图为曾经的中国恒大中心

　　根据最新的消息，恒大预计今年7月下旬推进债务重组方案的落地。7月将是恒大的关键时刻。清盘呈请聆讯将进一步押后至7月31日。中国恒大此前表示，将在7月31日之前公布2021、2022年的业绩情况。恒大爆雷的事情已经持续一段时间了，在这段时间里又有多家房企频频爆出逾期。

建业地产爆雷暂停向所有境外债权人进行支付

　　6月23日晚，建业地产发公告，未能在当天宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据的利息。同时，建业地产宣布将“暂停向所有境外债权人进行支付”。建业地产在6月23日晚的公告中称，自2021年下半年起，国内房地产行业的宏观环境发生巨大变化，集团一直在探索多种债务管理活动，包括延长债务期限、改善现金流管理，以增强流动资金状况。

　　今年二季度以来，国内房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化，销售不及预期。建业地产方面表示，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。“即使集团竭尽全力，资金仍可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。”

佳源国际被强制清盘 两年内解散

　　5月5日，佳源国际控股有限公司发布公告称，香港法院颁布“清盘令”，公司需清盘，以便偿还逾期的1450万美元债务。佳源国际此次被裁定清盘的起因，要追溯至去年9月，佳源国际有六只境外债券没还，债权人便直接向法院提出清盘呈请。这6笔交换要约涉及票据金额11.74亿美元，大约92亿港元。

　　据香港破产管理署条例，法院发布清盘令后，会任命临时清盘人，临时清盘人将接管该公司，处置资产，用于偿还债务。当公司的全部资产已变现，并清偿债务后，清盘人将提交“免除清盘人职务证明书”，并于提交之日起两年内解散公司。

1551个房企商票逾期未来一年应付承兑压力较大

　　据上海票交所近期公布的《截至2023年5月31日承兑人逾期名单》显示，截至2023年5月末发生3次以上商票逾期，且月末有逾期余额或当月出现票据逾期行为的房地产项目公司数量1551个，环比增速7.2%;占全部商票逾期企业的比重64.4%，环比微降1.9pct。项目公司对应的存在商票逾期现象的房企主体数量增长209家，环比上涨5%。

　　相较于商票承兑压力，对房企而言，2023年最大的兑付压力来源于应付类债务。从总量来看，2022年末样本房企总应付类债务总规模达58281亿，占有息负债的比重99.6%，且多数为短期负债，未来一年房企的承兑压力较大。

　　据统计，房企今年7-9月偿债规模较高，其中6-9月债务到期规模分别为731.33亿元、1008.19亿元、839.28亿元、1008.48亿元。

昆明市城建投资开发有限责任公司7.64亿被冻结

　　6月21日，昆明市城建投资开发有限责任公司发布公告，截至2023年6月20日，发行人及其部分子公司存在因未按期归还到期借款或因项目工程施工合同纠纷,债权人或施工方向债务人或担保方申请财产保全或财产强制执行，而导致发行人及其部分子公司银行账户被司法冻结、股权被冻结合计7.64亿。

　　城投账户被冻结，房企逾期、暴雷、被强制清算，水泥市场需求持续下滑。

　　据市场反馈，受地产行业的影响，近期多地主要品牌水泥企业出货量下滑严重，有企业保供重点项目，日均出货量仅在500吨左右。

浙江省，没新订单，水泥需求下滑

　　浙江省主要品牌企业反馈，受降雨天气影响，本月水泥出库量较上月出现明显下滑。区域内重点项目甬台温改扩建北线开标，部分一线品牌为夺标，开出超低价，另有部分项目付款有拖延的情况。因需求有限，搅拌站没有新的订单，水泥企业为扩大市场份额明争暗斗，价格竞争较为激烈。

江苏省水泥出货量腰斩

　　江苏某民企水泥厂反馈称，近期日均出库量在3000吨左右，相比去年同期下滑了一半以上。目前苏北重点项目徐州地铁在建，水泥用量大约10万吨左右，目前各企业仍以供应在建地产项目为主，回款难度较大。

山东省水泥出货量惨淡

　　山东济南某水泥企业反馈，日出库量仅在3000吨左右，目前正常供应的只有济青高速，预计10月前后建成通车。下半年开工项目较少，目前只有济南站南广场整体改造提升工程项目发布。

河北省水泥价格惨跌至260元/吨

　　河北某水泥企业反馈，受中高考期间工地停工影响，水泥需求较此前小幅下降，区域内窑线仍处于错峰停产状态，水泥价格在260元/吨左右。

广东省因资金问题，部分房建项目停工

　　广东区域央企工厂销售部反馈称，近期，工厂日出库量在2500吨左右，白云机场三期续建项目和广湛高速项目正常动工，市政和房地产项目相对就比较疲软，部分房建项目二季度因资金到位较差已暂停施工。

云南省水泥出货量惨跌至500吨左右

　　云南镇果高速工程进度受落石影响，日均需求仅在500吨左右。

　　因区域内其他的工程没有正式启动，只有延边高速德宏-动绿段年底要通车，最近在赶工。但也因保供企业较多竞争激烈，每家企业供应量都不大。

　　另据云南经销商反馈，近期发西双版纳的量还可以，旅游区的建设、市政、学校类的项目比较多。

　　传统淡季受高温、降雨以及高中考以及农忙影响，水泥、混凝土发运量锐减。同时受下游房建、基建项目资金回款滞后影响，即便有项目开工，经销商积极性也普遍较低。水泥市场仍处于供大于求的供需矛盾中，水泥产能的严重过剩，令“价格战”成为各区域主导，没有最低只有更低。照此情形，各区域水泥价格或将持续下行。