今年以来下游需求持续低迷，即便是在传统旺季的四、五月份也不及预期。从房地产市场来看，3月份楼市成交量虽有回升，但是4、5月份成交量又开始下滑了。目前房地产的库存相对较高，各地新开工的地产项目屈指可数。“房子卖不出去，房企就没钱投资，没钱投资就没有新项目开工，这是一个‘死循环’”某业内人士对水泥人网表示。
因资金不到位、拆迁等，许多工程“围而不建”
以湖北某地为例，据知情人介绍，该地区工程都是很多“围而不建”，主要是因为资金不到位、拆迁等种种因素。“没有能够开工或者开工后没有继续建设，这就是我们所说的烂尾路;有的烂尾路连路基都没有，就是烂尾基，就是它挖了个坑它就不建了，这种情况很多。”
例如：滠口镇上，汉口北大道合武铁路往武湖方向，马路南侧打围有3、4年了吧，不知道搞什么工程;
盘龙城，著名的叶店荒地，去年下半年又开始打围了(是为了遮丑，还是准备开发，不得而知);
盘龙大道南侧，靠近遗址公园的马路两侧，今年开始重新修围墙，建这个围墙的目的应该是遮挡两侧的村庄和荒地，所谓的不要影响市容;
宋家岗，会展和体育中心工程，打围了2年多，2021年底就开始暂停;
川龙大道前川至横店段改造工程，很多地方打围了2年，围挡都破了，也没看到有工人施工;
前川街道石阳街延长线工程，打围2个多月了，就搞了几天又处于停工状态;
前川街道黄陂产业新城新十公路改造工程，2020年打围，建了一半以后，2021年暂停到现在。
至于那些住宅工程(特别是还建小区)就更不用说了，打围几年土地还这么晒着更是屡见不鲜。而这种情况并不仅仅是湖北省内，全国各地基本上都一样，第一季度轰轰烈烈上马的项目有的已经偃旗息鼓了。
同样，民建市场的自建房项目也因资金的问题而减少。现在的水泥需求主要靠各地的基建项目，但从各地的负债情况来看，“缺钱”还是主要问题。
水泥需求下滑，基建“雷声大，雨点小”
多数水泥企业表示，今年前几个月业绩下滑是由于水泥和熟料的销售价格大幅下滑所致。水泥是刚需，需求下滑也意味着市场低迷，行业盈利面收窄。从下游房地产行业来看。房地产行业在2022年陷入困境，行业普遍期待在2023年迎来复苏之年，但是就目前的情况来看，复苏之路仍需上下而求索，仍将经历几番波动。从近期的楼房成交数据来看，市场对于房地产销售复苏仍然存疑，部分高频数据显示房地产销售出现中途回落的现象。
目前各区域工程收尾居多，续建项目多为天气好转后需求回补，但采购量一般，此前批建的项目，部分因投资款不足被搁置。多区域新开工项目不足，混凝土市场需求缩减，产能利用率和混凝土产量都有下降。
4月政治局会议指出，当前经济运行好转主要是恢复性的，内生动力还不强，需求仍然不足。4月制造业PMI为49.2%，回落至50%以下。
山东30家混凝土企业产能利用率只有7.3%，将至冰点
山西、河北、海南、广西、山东等多地混凝土产能利用率都在15%以下，海南、山东混凝土产能利用率不足10%。混凝土企业开始跟进下调报价，山东省内潍坊、泰安、枣庄、菏泽、济宁、青岛、莱芜、滨州、淄博、聊城多地商砼执行价格下跌5元/方。
相关行业人士表示，水泥每下调30元，影响混凝土成本10元。照此计算混凝土下调5元/方，或是成本中属于水泥的项目降低了15-20元/吨。
据水泥人网了解，商混企业多为垫资经营，因一季度回款已经结束，二季度新投资款未到位，多数商混企业处于观望中。另有一部分项目一季度款还未结清，商砼企业已对项目停供。
水泥厂集体停窑“无济于事”，库存创5年新高
据市场反馈，多数区域停窑执行情况不一，为稳定市场份额，多数企业被迫选择跟进降价了。熟料库存、水泥库存都在高位，停窑之后出货量也不大，企业只能降价促销。
相关数据显示，今年一季度水泥库容比为67%，高于2022年同期4个百分点。4月中旬全国水泥库存达到近5年同期最高点，库容比接近70%。
整个北方地区、华东地区的价格升不起来，东北辽宁区域平仓价已经到270元/吨了，但南下发运量仍不及预期。南下遇阻的辽宁水泥只能掉头北上往黑龙江和吉林运，从而拉低了黑、吉区域的报价。
此前有消息说，辽宁省内主要品牌企业将于5月中旬前后开始自律停窑15天。据当地经销商反馈，“辽宁到现在没有一家停窑的，就看15日以后能不能停了，不能停的话，价格还得跌。华北地区现在需求量不好，冀中南停窑10天作用也不大，库存还是高，价格还在往下掉，需求没有，停窑也无济于事。”
总体来说，正常年份北方地区窑运转率在50%左右，水泥企业基本产销平衡，业绩平平。今年需求下降了，就算窑运转率保持在40%左右，也无法保证价格不下滑，更无法保证企业能有大的盈利。
窥一斑而见全豹，停产没有带来价格上涨;降价没有带来销量增加，足可见需求持续低迷，各企业库存已达绝对高位，到了不得不停窑的时候。如此下去，向好的趋势短期内或不会出现;水泥行业产能过剩情况不改变，企业单一结构持续现状，整个行业近两年都将在低谷期徘徊。