近日，两家房企官宣违约：对不起，我们没钱了，贷款先不还了。一家是中国地产TOP100的力高集团。另一家是中国房地产50强的时代中国。这也意味着，暴雷房企大军中又新增2员大将。

　　12月30日，时代中国控股有限公司发布称，自2021年下半年以来，中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差，集团未能不受此趋势所影响。

　　时代中国表示“深受2021年下半年以来，房地产销售转差的严重影响。公司的整体资金紧张，无法公平支付整体的离岸债，所以公司将整体暂停所有离岸债的支付”。这是时代中国第一次以官方公告的方式，承认自己无力支付债务，也就是公开债务爆雷了。

　　另一家，多年位列中国地产TOP100的力高集团，也在2022年的最后一个工作日发布公告，鉴于流动资金有压力，将暂停境外债务付款。公司将尽最大的努力保证正常运营及交楼。

      由于官宣是2022年的最后一天，恰逢元旦期间股市休市，所以对股价的影响在2023年的第一个交易日才得以体现。所以力高和时代中国成了2023年第一批“爆雷”的房企。同期，俊发地产、金科地产等知名房企，因无法按期偿付，正式官宣了自己的债务爆雷。

　　2022年12月底“云南王”俊发集团公告称无法按期偿付2022年12月24日到期的2.37亿美元11厘优先票据。

　　12月28日，金科股份公告称，一笔金额约1113.125万美元的利息应于 2022年11月28日到期兑付，但当前公司境内现金流严重受限，即使公司竭尽所能，预计宽限期30天内无法取得履行境外债务所需之足够现金予以支付。

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　　90%百强房企业绩下滑

　　据水泥人网了解，2022年，多数规模房企深陷负增长困局，百强房企全年业绩有九成下滑。2022年成为房企洗牌年，最明显的标志是，千亿房企数量锐减一半。

　　千亿房企仅剩20家

　　房地产行业经历了长达十多年的黄金时代，物极必反是永远不变的市场规律，近几年来，国内各大知名房企持续暴雷，千亿房企数量也随之从峰值逐渐回落，千亿房企只剩下20家，较2021年峰值减少了23家，一夜回到了五年前。

　　

　　千亿房企数量减半的另一面，是20家千亿房企业绩大幅度缩水，业绩同比前一年减少25%左右。排在榜首的碧桂园，全年业绩较去年缩水38.81%;排在第二位的保利发展全年业绩也较去年下降了15.08%;第三名万科较去年业绩也缩水32.26%。

　　此外，绿地控股、新城控股等4家房企全年业绩缩水50%以上。从千亿房企排名变化来看，前十房企已明显洗牌，融创和绿地已被挤出前十。

　　有36家房企累计业绩同比降幅大于50%，累计业绩降幅在20%~50%之间的房企数量也达到了32家。

　　2022年同比2021年，销售额则是断崖式下滑。房企的结利周期大部分保持在两到三年，2022年的结算是以2019年或2020年销售的房源为主，所以未来两年房企财报上的业绩可能都不会太好看。

　　房地产频频暴雷整个行业大洗盘之后，工程建筑业也迎来大洗。除一些中字头企业外，许多中小型企业基本没有新项目，仅在艰苦的维护保养资质证书罢了，躺着赚钱的时代将一去不复返了。

　　与此同时，与房地产、建筑施工密切关联的水泥行业也并不乐观。金隅集团业绩预告称，受疫情反复等多种因素影响，水泥需求受到抑制，公司水泥及熟料销量同比下降;同时水泥及熟料成本同比上升，进一步压缩了水泥业务乃至新型绿色建材板块的利润空间;同期，公司房地产结转面积同比下降较大，结转毛利率水平偏低，由此导致房地产开发业务乃至地产开发及运营板块利润出现较大幅度下降。在上述多个因素影响下预计2022年度亏损3.5至5.5亿元之间，同比降低132.7%~120.8%……