11月29日三大股指高开，上证指数涨0.57%，报3096.11点，深证成指涨0.58%，报10891.72点，创业板指涨0.10%，报2301.21点。房地产开发、房地产服务、租售同权等板块领涨两市。

　　房地产板块掀起“涨停潮”，中交地产、中国武夷4连板，天房发展、渝开发、卧龙地产、空港股份、城建发展、光大嘉宝、中华企业、京能置业、沙河股份、世荣兆业、阳光股份、信达地产、光明地产、深振业A、大龙地产、南国置业竞价涨停。港股方面，多只内房股盘中涨超20%。

　　同时，水泥股早盘集体上涨，中国建材(03323)涨3.62%，报6.59港元;海螺水泥(00914)涨3.02%，报27.25港元;华新水泥(06655)涨2.84%，报7.96港元;华润水泥控股(01313)涨2.56%，报4.01港元。A股水泥板块也集体飘红。

　　截至上午收盘，上证指数上涨2.21%，深证成指上涨2.17%，创业板指上涨1.48%。北向资金净流入81.42亿元。港股也暴涨，恒生科技指数上午收盘大涨5.45%，重回3600点，恒指、国指分别涨3.85%和4.72%。富时A50期指盘中涨超4%。

证监会股权融资5项措施发出

　　11月28日，证监会新闻发言人表示，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行。包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等，这被称为近期利好房地产行业的“第三支箭”。

　　据了解，“三支箭”系列利好政策还包括：适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕;人民银行、银保监会正式发布16条金融举措，全面支持楼市平稳健康发展。

央企降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元

　　11月22日国务院常务会议召开，部署抓实抓好稳经济一揽子政策和接续措施全面落地见效。会议提及出的“适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。”备受关注。

　　此次会议强化部署了“落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策，指导地方加强政策宣传解读”、“推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，加快项目建设和交付”、“努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展”等房地产政策，预示着房地产等行业或成重要信贷投向。

　　在国务院常务会议“预告”降准后，中国人民银行随即表示将于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。中国人民银行有关负责人介绍称，此次降准共计释放长期资金约5000亿元，降低金融机构资金成本每年约56亿元。

　　业内人士表示，全面降准是落实稳经济一揽子政策措施之一，可增加金融机构长期稳定资金来源，促其加大对实体经济的支持力度。展望未来，货币政策工具将发挥总量和结构双重功能，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，支持重点领域和薄弱环节融资，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。

“金融16条”正式落地，利好房地产

　　11月23日，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》正式发布。

　　相关行业分析人士表示，此次金融16条的正式公布，很大程度上可以影响部分房企的融资，因而有利于房地产市场环境。但当下房地产市场的问题不仅仅是房企资金链问题，金融机构对房企的审慎管理很大程度上也和房地产自身销售出现问题有关。购房者的信心回归才是楼市真正见底的时候。整体看，金融16条是最近一系列楼市政策里面的一个重磅新闻，对于市场的稳定会起到一定的效果，但具体情况还要看各大银行及金融机构实际执行的情况。

国有大行出手支持房企涉资数千亿

　　11月23日，中国银行、农业银行和交通银行先后宣布与房企签署战略合作协议，给予房企授信额度。其中，交行率先给予万科、美的置业分别1000亿、200亿授信;中国银行给万科1000亿授信;中国农业银行则一口气与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行了战略合作协议签约仪式。

　　同日，中国银行间市场交易商协会发文称，已对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，合计支持三家企业发行近50亿元的中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

　　这是自11月8日交易商协会对外披露，将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具即“第二支箭”以来，首批正式落地对民营房企的发债支持。

　　据统计，截至目前，交易商协会已受理包括龙湖、美的置业、新城、万科、金地等房企的储架式发债申请，合计930亿元。同时，中债增进公司已收到近百家民营房企增信业务意向。

来源：南方都市报

　　随着房地产一系列利好政策的出台，水泥市场也出现回暖迹象。近一个月以来，江西、湖北、四川、贵州、云南等地水泥价格修复性上涨，部分区域主要品牌企业一次性上调50元/吨，个别企业累计上调达120元/吨。

四川多区域两次连涨，累计涨价60-80元/吨

　　10月31日-11-2日四川成都、德阳、绵阳、乐山、雅安、眉山、甘孜州、凉山州、阿坝地区等区域主要品牌企业通知上调水泥价格30-50元/吨;11月15日-16日起上述区域内主要品牌企业再次通知上调水泥价格30元/吨，两次累计上调30-80元/吨。

　　10月中旬四川泸州、宜宾地区主要品牌企业通知上调水泥价格50元/吨;11月3-4日起上述两地主要品牌企业再次通知上调水泥价格30元/吨，因个别企业未实际落实调价，上述两次调价实际落实上调在60-80元/吨之间。

　　11月10日起四川广安、达州以及重庆区域主要品牌企业通知上调水泥价格50元/吨。

云南连续2-3次上调水泥价格，累计上调80-120元/吨

　　10月28日-30日云南普洱、西双版纳、昆明、玉溪、曲靖等地区一些主要厂家通知上调水泥价格30-60元/吨左右;

　　11月2日-3日云南昆明区域再次通知上调水泥价格20-40元/吨，累计上调50-70元/吨;

　　11月4日-5日云南普洱、西双版纳地区主要品牌企业再次上调水泥价格20元/吨，两次累计上调80元/吨。

　　11月13日起云南昆明、玉溪、普洱、曲靖等地区主导企业通知上调水泥价格30-50元/吨。10月以来上述区域已经连续2-3次推涨水泥价格，绝大多数企业累计上调超100元/吨，个别企业累计上调120元/吨。

　　10月30起云南保山、德宏地区主要品牌企业通知上调水泥价格50元/吨;

　　11月3日云南楚雄地区主要品牌企业通知上调水泥价格40元/吨;

　　11月5日起云南昭通地区主要厂家通知上调水泥价格20-50元/吨;

　　11月8日起云南红河州地区主导企业通知上调水泥价格60元/吨。

贵州多区域主要品牌企业上调20-30元/吨

　　11月7日起贵州遵义区域主要品牌企业通知上调水泥价格20元/吨;

　　11月16起贵州贵阳、黔南、黔东南、黔西南等地区主要品牌企业通知上调水泥价格20-30元/吨。

湖北多地上调30-70元/吨

　　11月9日起湖北十堰、襄阳以及恩施区域主要品牌企业通知上调水泥价格30-70元/吨;

　　18日起湖北武汉、孝感、咸宁以及鄂东地区主要品牌企业通知上调水泥价格30-55元/吨左右。

河北多区域主要品牌企业上调30-50元/吨

　　11月7日起河北沧州、衡水，保定区域主要品牌企业通知上调水泥价格30元/吨。

　　11月15日起石家庄、邢台、邯郸、保定等地区主要品牌企业通知上调水泥价格30-50元/吨。

　　同期上调水泥价格的还有海南、河南、山东、山西、福建、广东等多个区域主要品牌企业。

　　11月2日起海南地区几家主要品牌企业通知上调水泥价格30元/吨。

　　11月8日起河南地区主要品牌企业通知上调水泥价格50元/吨。

　　11月12日起山东济南、泰安、临沂、青岛区域主要品牌企业陆续通知上调水泥价格30-50元/吨。

　　11月13日起，福建区域部分品牌企业对发往闽南厦门、泉州、漳州、莆田等地水泥价格上调20元/吨;

　　11月 17日起山西晋城、长治地区主要品牌企业通知上调水泥价格30-50元/吨;

　　11月23日起广东粤东梅州及潮汕，江西九江等区域主要品牌水泥企业通知上调水泥价格30元/吨。

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　　相关行业分析人士表示，四季度基建对于稳定经济具有关键性作用。项目新开工提速，将形成更多实物工作量。错峰停窑叠加需求逐步回升的预期，水泥价格有望维持目前回暖态势。