水泥人网通讯员消息：日前，梅州市塔牌营销有限公司通知，经福建塔牌水泥有限公司授权通知及公司研究决定，自10月13日 零时起，福塔、梅州基地各厂所有32.5(R)及以下强度等级袋装水泥出厂价上调20元/吨。

　　贵州黄平尖峰水泥通知，因近期烟煤价格持续上涨和执行4季度错峰生产，导致水泥生产成本大幅上升，经公司研究决定自10月10日起销往黔南、黔东南以及遵义区域的各品种水泥价格上调40元/吨。

　　10月9日，国家统计局公布了2022年9月下旬流通领域重要生产资料市场价格变动情况，水泥人网注意到流通领域煤炭价格仍处于上行趋势，各类型煤炭报价仍处于1000元/吨以上，其中5800大卡山西大同混煤报价1573.6元/吨，较上期上涨118.6元/吨;同比上年同期报价1289.1元/吨，上涨284.5元/吨。同期P.O42.5散装水泥报价389.8元/吨，上涨8.2元/吨，涨幅2.1%，仍未突破400元/吨大关;同比上年同期547.8元/吨报价下跌158元/吨。

　　成本端持续上涨，成交价格不及预期，进入十月绝大部分区域持续复价推涨。仅在七天假期中就有十余个地区水泥价格预涨，部分企业门前开始排起长队。(相关链接：排队!停窑!涉及十几个省!海螺、红狮、万年青纷纷涨价!)同期，产地煤价一反常态开始出现下行趋势。

煤价连降3天，最高降价已超过100元/吨

　　虽然个别地区煤价小幅上涨，但煤价整体上却是下跌的，且部分区域降价已超过100元/吨。

　　产地方面，国庆期间产地煤矿降价幅度及广度持续增加，部分煤矿连降3天。仅自10月1日～4日，四天时间内，产地降价涉及煤种已经扩大至面煤、化工煤、混煤、块煤等品种，降价区域涉及陕西榆林、内蒙古鄂尔多斯等多地的煤矿及洗煤厂。多数降幅在30元～60元/吨左右，部分区域已经超过100元/吨;下游方面，电厂继续补库，但仍以保供部分为主。魏桥电厂10月3日下调部分电厂接收价，降价10~20元/吨。

　　某品牌水泥企业负责人对水泥人网表示，煤炭价格波动传导到终端水泥厂会有个过程，水泥行业近两年一直面对上游原燃材料价格高位运行，下游地产市场需求低迷的大环境。即使产地煤降价，传导到下游降幅也不会太大。叠加今年以来地产市场出现旺季不旺淡季更淡的行情，水泥企业处于产业链中间，利润一再被挤压。

房地产“金九银十”旺季“泡汤”了 ，

　　从9月份开始，房地产就迎来了传统的“金九银十”旺季。大部分房企还特意选在9月份开盘上市，希望抢占金九银十这个楼市旺季。重点30城环比供应增加了15%。但从成交量来看，成绩实在是惨淡，成交量还下跌了4%。“金九”算是凉了。

　　在国庆节前一天，央行连续放出三条重磅利好政策带动楼市，希望“银十”能最后冲一把。相关数据显示，国庆期间20个重点城市的新房成交面积和去年相比下降了37.7%。其中福州、上海、北京、宁波、温州、杭州、烟台、淄博等都是连续两年同比下跌40%以上，广州更是创下近五年国庆的新低。

2022年国庆假期

代表城市新建商品住宅成交情况

(10.1-10.7)

　　注：北京2021年国庆假期成交数据剔除恒大两个集中网签项目;总计中较2019-2021年国庆假期日均成交面积变化不含成都、南充

　　根据相关监测数据，重点15城新房成交4474 套，较去年十一假期下降 47.1%。

　　虽然10月份还没过完，但是国庆楼市小高峰遇冷。“金九银十”可能要“泡汤”了。民建市场因建材涨价、天气转凉等原因也多暂停建房。

涨价不理想，价格虚高达200元/吨

　　与房市有些不同的是，水泥市场显然是借了传统旺季的光。近来各区域市场持续上行趋势。下游基建工地进入赶工期，需求方面，水泥市场需求环比有所上升，同比仍不期预期。水泥人网信息中心监控数据显示，部分区域市场报价虚高，绝大多数企业持续推动复价，但事与愿违，挂牌价与实际成交价之间仍有距离。如以此前受有序用电影响较大的川渝地区，部分企业市场报价达500元/吨左右，实际成交价仅300-330元/吨，差价近200元/吨。

　　湖南部分区域前期通知上调50元/吨，个别企业却只落实上调20元/吨，甚至有个别品牌企业不同工厂执行不同的报价，令同区域不同工厂经销商之前出现竞价。

10月初各区域P.O42.5散装水泥市场报价一览

数据来源：水泥人网信息中心人工采集，仅供参考。

　　虚高的市场价格，给了经销商之间竞价的可能。各类明升暗降、返利促销层出不穷，各区域“价格战”仍在继续中，水泥实际成交价也成了一个个“谜团”。