??? 自本报5月13日B12《水泥大沙进小区业主遭遇潜规则》一文刊发后，便不断有读者向本报热线电话及QQ反映遭遇小区沙贩强卖的经历，他们所居住的小区有位于郑州市区中心位置的高档小区，也有针对中低收入人群开发的经济适用房小区，甚至还有新郑龙湖边的老年公寓。这些小区的沙贩不仅垄断了小区的水泥、大沙生意，其价格更是高得离谱，甚至还指定哪些家装品牌可以进驻小区施工。

除了让业主装修成本增加之外，在小区里乱设摊点、堆放大沙的行为，已经严重影响了小区内正常的公共秩序。

市民倾诉：小区沙贩继续当家

读者明先生打来热线电话表示，他正是被媒体曝光有沙贩强卖的通和明镜台小区业主，“虽然门口挂有‘外来莫入水泥大沙’的招牌已经撤了，但那群人仍在小区经营着水泥、大沙的生意，嚣张势头没有一点收敛。”明先生还表示，自己并不反对他们在小区里卖沙，只要他们价格合理，“可他们不仅沙贵，且搬运费也高得惊人，小区业主都是低收入人群，谁也不想生是非，只好将装修工作暂停了。”

随后，记者致电给正在阳光花苑小区现场施工的金工长，他表示，沙贩仍在小区，反而贩卖的水泥质量更差，“我们在买水泥的时候，他们明确地告诉我，这次运来的水泥比较差，达不到工程要求，除非质量更好的水泥，而好水泥的价格每袋要更贵2块。”

新郑龙湖边某老年公寓业主陈女士也给记者的QQ留言，那里也有沙贩强卖，不少业主接受不了他们的高价服务，经常发生口角，但沙贩堵着小区，业主买的装饰材料根本进不了小区。

工人算账：沙贩强卖让成本增加不少

位于中州大道与北环交叉口北100米路西的某小区1号楼已经交房一段时间，绝大多数的业主正在装修。经营一家公司的业主林先生，在这里买了一套145平方米的新房。装修工程进行不久，工人就告诉他，小区门口有沙贩强卖。林先生说，这些沙贩很厉害，我们都不希望找麻烦，多花些钱图个省事吧！

小区强卖沙贩在这一栋楼能获得多少额外利润？为林先生装修的工长肖师傅为记者算了这样一笔账。

林先生家145平方米的房子，厨卫装修及地面凿平，大概需要4方沙子和3吨水泥，每方沙市场价60元、运费40元，每吨水泥市场价230元、运费20元，在市场上买，只需1150元。而小区里的水泥大沙全是经过沙贩重新袋装后出售的，购买4方沙大概需要500袋，每袋4块，而3吨水泥则需要大概70袋，每袋18元，一共花了3260元。林先生所在小区的户型都差不多，这栋楼共33层，132户人家，保守估计，沙贩的利润要在27万元以上。

仅仅一栋楼，沙贩强卖就能谋取近30万元的利润， 郑州又有多少家新建小区让强卖沙贩们赚得盆满钵满呢？

律师说法：沙贩强卖理应受到法律严惩

对于目前郑州在装修小区出现沙贩强卖的情况，河南天坤律师事务所专职律师李显楼表示，符合诚信、信用等价原则进行的有偿民事交易是完全受国家法律保护的，但是在新建小区进行的垄断经营强迫交易的行为危害了市场交易秩序，理应受到法律的严惩。“小区强卖沙贩言语上的威胁已侵犯了公民的合法权益。如若再使用暴力手段，那么案件的性质就可能由原来的治安案件转变为刑事案件，影响更坏，将面临的处罚也会更加严厉。”

而在分析小区物业的职责时，李显楼分析说，小区内公共场地的租赁收益归全体业主，物业无权收取场地租赁费。根据《郑州市物业管理条例》规定，物业管理区域内不得有乱设摊点或者乱倒垃圾、堆放杂物的行为。维护小区内公共秩序，给业主提供一个安全的居住环境是物业公司的职责所在，若业主提出小区内卖沙影响了公共秩序，妨碍了公共利益，物业有责任和义务将其驱逐出小区。

读者建议：须相关部门联合打击

一位装饰行业的品牌负责人指出，小区沙贩欺行霸市，是一种垄断经营，应由相关职能部门采取行政手段进行解决。

不少遭遇小区强卖沙贩的装修人员将这个情况向自己所在的装修公司反映过多次，装修公司也向物业管理部门进行协调，但仍然未果。

在中州大道与北环交叉口北100米路西的某小区施工的张工长质疑小区内沙贩水泥、大沙太贵，遭遇沙贩群体恐吓，并向派出所报警。张工长说：“那群沙贩得知报警后，迅速散去，来到现场的民警没有见到他们。只好告诉我，如果再有小区沙贩强卖造成人员受伤和财产损失，他们还会再度出警。”

在南方某城市居住时也遭遇过小区沙贩强卖的读者徐先生建议，公安、工商等执法部门可联手重拳出击，惩治小区沙贩。与此同时，如果发现有与沙贩相互串通的物业，业主自己也要有维权意识，绝不能忍气吞声，应联合起来共同投诉或者报案，可以向房管部门下属的物业管理部门投诉，如果涉及强卖、引起暴力或安全威胁时应立即向公安机关报案。

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