??? 近期，中央和地方政府出台一系列政策，遏制部分地区过快上涨的房价。房地产市场遇冷，迅速传导到与之息息相关的建材行业，引起业界人士和投资者的普遍担忧，最直接的反应就是建材股连续走低，市场大幅波动。

那么，受房地产新政的影响，建材市场是否会陷入低谷，未来建材行业的发展前景会怎样？作为一家有强大影响力的大型央企，中国建材集团对未来有怎样的发展定位？带着这些问题，记者对中国建材集团董事长宋志平进行了专访。

“三大特征”决定我国经济长期看好

记者：国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》发布后，房地产和建材投资一改长期持续的红火局面，而您在香港进行年报路演时却异常自信地对国际投资者说：“未来10年，我国建材行业的发展将进入一个价格提升、效益增长的黄金时代。”请问您在此时提出“黄金十年”论断的依据是什么？

宋志平：让我们先来看一下中国经济的总体情况。中国的经济已经呈现三个特征：

第一，工业化进程加快。经过近年来的快速发展，我国已经进入工业化中期阶段。2009年，我国GDP为4.9万亿美元，人均GDP已经达到3711美元，登上了3000美元的新台阶。一般来讲，当一个国家或者地区人均GDP超过3000美元后，城镇化、工业化的进程将会进一步加快，居民的消费类型、消费行为也会发生重大转变,这都对建材行业发展非常有利。最近我看到一份资料，世界著名投资银行高盛预计中国的GDP在2025年能到达25万亿美元，到2050年将达到70万亿美元。当然这是一个非常乐观的判断，但是总的来讲，工业化进程加快带来的中国经济长期增长是一个基本面。

第二，城市化进程提速,成为中国经济增长的基本动力。2001年，我国城市化水平只有31%，比世界平均水平低15个百分点，仅仅10年时间，我国城市化水平已达45%左右。根据相关机构预测，未来10年，中国的城市化水平将提高到60%。城市化步伐的不断加速必然不断创造新的住房需求，同时，政府将加快旧城改造、基础设施建设、道路交通改善等基本建设，这些都会为建材工业创造巨大的发展空间。

第三，我国正处于“人口红利”阶段，是劳动力资源相对丰富、抚养负担轻、消费需求旺盛、对经济发展十分有利的黄金时期，这也增大了对住房的需求，产生巨大的建设缺口。目前，我国第三次“婴儿潮”诞生的婴儿们都进入了成年年龄段。这一代开始消费了，产生了消费主义；开始投资了，引来了股市繁荣；开始成家立业了，当然就增大了对住房等的需求。

记者：您怎样看待此次国家严控房价的措施，您认为“新国十条”对建材行业会有哪些影响？

宋志平：这一次国家出台调控房地产“新国十条”政策，主要是为了对高房价进行严格控制。那么如何控制过高的房价呢？我认为应该从根本上解决供需矛盾，解决大量中低收入人群的居住问题。通俗地讲，就是要多盖房子，而多盖房对建材行业来讲一定是利好。房地产建设用水泥约占水泥消费总量的30%~40%，从表面来看，国家目前出台的房地产调控政策会影响到建材行业，但从深层次来看，从长远来看，这个政策对促进建材行业的健康发展有十分积极的意义。

“新国十条”强调有关部门要切实履行稳定房价和住房保障职责，确保完成2010年建设保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的工作任务。政府又新增18万公顷的土地供应，加大保障性住房和廉租房的建设力度，这都将进一步刺激对建材的需求。