??? 邵师傅在省城凤阳东路上开了个卖水泥的小店铺，原本几乎每天都要用到的拖车，这几天一直都没派上用场。“这些黄沙放在车里已经好几天了，小区的保安却不让我把拖车开进去，我都急死了。”邵师傅说这个小区原本都可以自由进出，可最近保安要他们交800元的“管理费”，“不交钱就不给进，这是啥规矩？”

邵师傅的拖车开到小区大门口，“你们交钱了吗？”一名保安上前询问。“没有交，这是5号楼业主要的水泥。”邵先生掏出电话准备打给业主。“不用打了，没交钱就不能进。”保安很干脆地回答。

邵师傅叹了口气说：“这个小区里面有一家经营水泥的摊位，生意一直没有我们好，而且价格比我们贵一点。”邵师傅推测，估计是里面那家水泥店的生意不好，物业才想出了这个限制竞争对手的办法。

一旁邵师傅的爱人愤愤不平地说：“以前我们也在这个小区里开店，别家水泥厂不是照样进出小区，也没见物业收管理费，这不是搞垄断吗？”

万福家园小区正在修建大门，路上的黄土、灰尘积了厚厚一层。物业楼下，保安队长和邵先生为“管理费”的事情吵了起来，“你们天天拉沙子进出，我们物业肯定要管理的。”保安队长义正词严地说，小区不可能让汽车随便进出，收费是公司的意思，他们只负责执行。

“管理有很多方法，为什么不登记以后再放行呢？”记者询问，保安队长半天没说话，“你问他，以前要登记的时候他们都不听。”他指向邵师傅。邵师傅没说话，摇了摇头。

另外一位物业工作人员出来说话：“小区环境被这些送水泥的人搞得好脏，不光道路，还有电梯，4号楼的电梯都被搞坏了好几次了！”

“业主们已经交了建筑垃圾清运费，为什么还要向水泥商收管理费？”记者再次发问。“他们的拖车，漏沙子漏得好严重，小区环境都被他们搞得不成样了。”保安队长补充道，这些拉水泥的人天天不固定时间进小区，实在不好管理。

邵师傅无奈地说：“可是居民有选择购买我们家水泥的权利啊！”“谁家要水泥，可以打物业电话，我们派人给他送去。”工作人员解释，前两年没收管理费已经是网开一面了，“你以后想卖水泥可以，用小三轮送；除非交管理费，否则大拖车不准开进小区。”

一卡车的水泥黄沙，用小三轮车拖，来回要多跑不少次。邵师傅说其它的水泥店已经准备交钱了，虽然心里很不平衡，但他们生意还是要继续做下去。

安徽省金华安律师事务所的陶涛律师表示：“如果拖车污染了小区的环境，物业可以和车主协商，收取垃圾清运费，不过收取的数额应该适中。”

陶律师认为，收取费用应该具体情况具体对待，如果只是偶尔进出小区，就不应该缴纳太多的金额。“物业所收费用的支出应该向业主公示，这样才能保证物业是合理收费。”

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