一、价格表现

1.总体情况

9月份中南地区进入传统的水泥销售旺季，受投资推动和房地产新开工面积大幅增加等诸多因素影响，供需两旺，价格上扬。

表1? 九月中南地区P.O42.5水泥价格表? ??????单位：元/吨

省份	当月价格	上月价格	一月增幅	一月环比
湖北	302	299	3	1.00%
湖南	305	294	11	3.74%

2.省市的具体涨跌变化

9月份，武汉市场42.5级水泥价格已由8月底提价前的300元/吨攀升至9月底的320元/吨，其他区价格也出现了一定幅度的攀升，水泥消费旺季特征愈发明显。湖南省水泥价格呈现上涨态势，娄底、常德等部分区域在需求拉动下价格上调，幅度分别为25元/吨、15元/吨。

二、价格变化原因分析

1.城镇固定资产投资和房地产投资的大幅增加。1-8月份，湖北、湖南固定资产投资增幅分别为38.3%和41.6%，远高于同比增长33%的全国水平；湖北省房地产投资也呈现大幅增加，同比增长31.6%，同期全国平均为14.7%。区域固定资产投资和房地产开发投资的快速增长，带动了水泥需求的快速增长。同时，四季度基建与房地产新开工项目阶段性“赶工期”，也是拉动水泥需求的重要原因。

1-8月中南地区固定资产投资和房地产投资情况

省份	城镇固定资产投资		房地产投资
	投资额 （亿元）	同比增长 （%）	投资额 （亿元）	同比增长 （%）
湖北	5191.38	38.3	794.96	31.6
湖南	3871.8	?41.6	629.22	?8.8

2.龙头企业带领作用明显。今年1-8月份全国城镇固定资产投资完成同比增长33.0%，在对市场需求的预期乐观情况下，海螺等行业龙头企业率先启动价格上涨。海螺水泥不但领涨珠三角水泥市场，在湖南水泥市场也是如此，其所在区域娄底、常德价格均出现大幅上扬。

3.9月份之后，中南地区逐渐摆脱了高温酷暑、雨季等气候因素的影响，进入了施工最佳期，项目施工量加大，需求的上升导致价格上扬。

三、下一阶段市场预期

“十一”后将进入施工高峰，预计水泥需求将继续转强，价格有望进一步上升，而年内出台的加快淘汰落后的产业政策也将减轻未来供给压力，9月水泥价格的上涨或者只是序曲，在接下来的整个四季度，整体市场将继续向好。